Приватизация квартир и иных жилых помещений
Получить консультациюНа протяжении долгих лет и до настоящего времени недвижимость — это тот актив, который имеет огромную ценность, а сделки с ней отличаются сложностью и требуют теоретических и практических знаний законодательства.
Решение о приватизации квартиры является очень разумным, если вы хотите стать полноценным собственником, распоряжаться недвижимостью по своему желанию, прописать родственников или третьих лиц, совершать любые сделки. Однако анализ текущего законодательства не дает четкого ответа на вопрос, с чего начать процедуру, какие документы потребуется подготовить и как переоформить жилье быстро. Именно в таких случаях квалифицированная юридическая помощь может оказаться незаменимой.
Сколько стоит приватизировать квартиру в собственность?
Сам по себе переход прав от предыдущего собственника не предусматривает никакой выкупной цены. Чтобы определить стоимость услуг юриста, необходимо оценить объем работ, который предстоит выполнить специалисту, сложность самой ситуации по переоформлению и многое другое. Определять цену в каждом конкретном случае следует индивидуально. Ориентировочный прейскурант представлен ниже:
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Первичная консультация | о р. |
| Повторная консультация | 500 р. |
| Подготовка документов | от 5000 р. |
Для расчета предварительной стоимости услуги вы также можете позвонить в филиал «Калининградской областной коллегии адвокатов» по Московскому району. В рамках оказываемых услуг задача юриста — это оптимизация процесса переоформления недвижимости. Адвокат по жилищным вопросам окажет комплексное сопровождение процедуры: соберет необходимые документы, оформит договор, представит интересы клиента в государственных органах и получит готовые документы на право собственности.
Юридическая помощь в приватизации квартир
Порой заявители сталкиваются с отказами. На это может быть множество причин — от неполного комплекта документов до наличия ошибок в них. Квалифицированная юридическая помощь — залог того, что необходимая документация будет собрана в полном объеме, потенциальные риски — исключены, а значит, необоснованные отказы со стороны ведомств не станут грозить заявителю.
Нередко приватизация жилых помещений усложняется спорными ситуациями с государственными органами и третьими лицами. Разрешить вопрос быстро и эффективно, когда на кону стоит имущество, поможет опытный юрист.
Кто имеет право приватизировать квартиру?
Получить жилое помещение в собственность на безвозмездной основе могут граждане, которые имеют постоянную регистрацию в квартире, и наниматели, то есть те, кто проживают по договору социального найма или по другим удостоверяющим документам.
Данное правило носит общий характер и отличается рядом особенностей:
- несовершеннолетние дети, которые были сняты с учета в передаваемом помещении, могут воспользоваться таким правом, если являлись нанимателями на момент заключения договора соцнайма;
- лица, которые были сняты с учета, но входящие в состав нанимателей, также могут участвовать в процедуре.
И главное: приватизировать жилое помещение можно лишь в случае, если лица обращаются за данной возможностью впервые.
Необходимые документы
Перечень требуемых документов достаточно объемен и включает в себя:
|
Порядок приватизации квартиры в собственность
Переоформление жилого помещения — многоэтапный процесс, включающий в себя:
- подготовку комплекта документов, который требуется для рассмотрения заявления о переоформлении жилплощади;
- подачу заявления и приложенных к нему документов в ведомство;
- заключение договора о приватизации недвижимости в уполномоченном государственном или муниципальном органе;
- переоформление прав на жилое помещение в рамках государственной регистрации и получение выписки из ЕГРИП.
Плюсы и минусы приватизации недвижимости
К очевидным преимуществам передачи собственности в частные руки можно отнести те факты, что:
- объект становится собственностью;
- возникает возможность распоряжаться недвижимостью в рамках закона по собственному усмотрению;
- документально проще сделать перепланировку объекта;
- у жилья иммунитет при наличии долгов по ЖКХ (предоставляется альтернативное жилое помещение);
- есть возможность получения компенсации стоимости жилья, если ущерб причинен в результаты ЧС.
Приобретение недвижимости в частную собственность также имеет недостатки:
- коммунальные платежи становятся на порядок выше;
- собственник обязан платить налог на собственность;
- при передаче квартиры в залог банковской организации в качестве обеспечения, при нарушении договора залоговое жилье изымается и реализуется в счет долга.
В чем заключается помощь юристов?
Помощь в приватизации квартиры актуальна для тех, кто желает стать полноправным собственником недвижимого имущества или лицам, которые уже начали процедуру переоформления и столкнулись со сложностями.
Без юридической помощи не обойтись в ситуациях, когда:
- нет правоустанавливающих документов;
- прописанные лица по факту не проживают в объекте переоформления;
- получен отказ в приватизации квартиры в собственность от муниципального органа.
Данный перечень не исчерпывающий. Правовая поддержка — это целый спектр услуг, выстроенный алгоритм действий и эффективное выполнение тех задач, которые стоят перед юристом, в частности:
- подготовка необходимых документов для переоформления;
- проведение юридической экспертизы предоставленных документов;
- претензионный порядок обжалования отказа в приватизации недвижимости;
- урегулирование жилищных споров с третьими лицами в судебных органах.
Юридическая консультация по вопросам приватизации
Правом первой бесплатной консультации могут воспользоваться все, кто имеет вопросы по данной тематике и хочет получить ответ, который позволит решить проблему. Уже после первой беседы с нашим юристом по недвижимости вы будете иметь четкое представление о порядке действий, нюансах, которые могут возникнуть в процессе, и возможных последствиях.
Чаще всего юридическая консультация требуется для разъяснения моментов, связанных с:
- тем, как собрать нужные документы;
- уточнением права на приватизацию квартиры в собственность конкретным лицом;
- разработкой пошаговой стратегии действий процедуры приватизации;
- разрешением конфликтных ситуаций с заинтересованными лицами;
- обжалованием отказа в приватизации недвижимости.
В филиале «Калининградской областной коллегии адвокатов» по Московскому району работают профессионалы, готовые оказать помощь по любым вопросам, независимо от сложности дела. Обращайтесь — первая консультация предоставляется бесплатно.