Узаконивание перепланировок в жилом помещении
Получить консультациюКомфортное жилье, отвечающее нуждам хозяев, — это же мечта! Чтобы сделать свой дом эргономичным, современным и красивым, домовладельцы идут на многое, в том числе на перепланировку.
Вы перестроили помещение, не изучив предписания законодательства, или только планируете строительные работы? Обратитесь за консультацией в филиал «Калининградской областной коллегии адвокатов» по Московскому району. Мы расскажем, как правильно провести перепланирование, какие ограничения существуют, а также поможем узаконить уже перестроенные объекты. Первая консультация — бесплатная.
Стоимость услуг
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Первичная консультация | бесплатно |
| Последующие консультации | от 1000 руб. |
| Узаконивание перепланировки | от 25000 руб. |
| Изучение документов | от 3000 руб. |
| Составление искового заявления | от 5000 руб. |
| Участие в судебном заседании (1 день) | от 5000 руб. |
Точная сумма рассчитывается индивидуально на основании объема работ и сложности дела. Размер вознаграждения за услуги юриста по недвижимости определяется на первой консультации и прописывается в соглашении на оказание правовой помощи. Сумма остается неизменной, а дополнительные расходы производятся только после согласования с клиентом.
Что считается перепланировкой в жилом помещении?
Перепланировка — это внесение изменений в конфигурацию жилого помещения. Проведенные работы по перепланировке квартиры влекут за собой и внесение изменений в технический паспорт объекта. Поэтому прежде чем проводить ремонтные работы, их нужно согласовать.
Что будет, если не узаконить перепланировку?
Согласование и узаконивание перепланировки — обязательный этап. Его отсутствие лишает собственника возможности отчуждать имущественное право, потому что фактически состояние квартиры не будет соответствовать технической документации. Помимо этого хозяину грозит:
- штраф. Жилищная инспекция направит на имя собственника постановление о выплате штрафа. А перепланировку все равно нужно будет узаконивать;
- обратная перестройка. Если были проведены масштабные работы, угрожающие целостности помещения, собственнику придется вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счет;
- изъятие недвижимости. При отказе владельца исполнять вышеуказанные пункты, квартира может быть изъята и пущена с публичных торгов.
Узаконить перепланировку квартиры в Калининграде помогут юристы филиала «Калининградской областной коллегии адвокатов» по Московскому району. Мы сделаем все возможное, чтобы утвердить перепланировку уже перестроенного объекта, но все же советуем проводить узаконивание таких изменений до проведения строительных и ремонтных работ.
Как проводится узаконивание перепланировки
Если ремонтные работы уже проведены, оформить перепланировку можно в судебном порядке. Алгоритм действий будет следующим:
- обращение в организацию с лицензией на проведение оценки и выдачу технической документации. По итогу вам дадут экспертное заключение о безопасности проделанных работ для квартиры, дома и жизни соседей;
- обращение в суд с исковым заявлением для узаконивания новой планировки. Экспертное заключение будет ключевым документом;
- получение нового технического паспорта на основании решения суда.
В случае, если строительные работы еще не начались, обратитесь в проектное бюро. Специалисты составят проект будущего ремонта на основании технической документации. Вы согласуете проект с уполномоченным органом и начнете утвержденный ремонт.
Необходимые документыСобственнику жилого помещения необходимо подготовить комплект документов для узаконивания перепланировки:
|
Чтобы вся документация была собрана верно, а исковое заявление было грамотно составлено, доверьте представление ваших интересов опытным юристам. Филиал «Калининградской областной коллегии адвокатов» по Московскому району занимается делами недвижимости более 50-ти лет.
Мы предлагаем:
- услуги опытных адвокатов;
- представительство в суде;
- ведение дел как очно, так и дистанционно;
- бесплатную юридическую помощь льготным категориям населения.
Позвоните нам — и мы поможем согласовать и узаконить перепланировку в кратчайшие сроки и в полном соответствии с действующим законодательством.